Rodgau-Jügesheim: Doppelhaushälfte mit Potenzial
NEU bei mainheim Immobilien:
Rodgau-Jügesheim: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potenzial 🌿🏡✨
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In zentraler Lage von Rodgau-Jügesheim präsentiere ich euch diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 175 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen Grundstückssituation: Verkauft werden zwei separate Flurstücke mit insgesamt ca. 1.142 m² Grundstücksfläche.
Das Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet und bietet auf 2,5 Wohngeschossen insgesamt acht Zimmer. Die Immobilie ist deutlich sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die ein Haus nicht einfach übernehmen, sondern nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten.
Das Hauptgrundstück mit ca. 892 m² bietet einen sehr großen Garten mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Direkt gegenüber gehört ein weiteres Grundstück mit ca. 250 m² und zwei genehmigten Garagen zum Angebot.
Besonders interessant ist die Kombination aus großem Grundstück, ca. 175 m² Wohnfläche und zentraler Lage. Der Bahnhof Rodgau-Jügesheim mit S-Bahn-Anschluss befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B 45 und die A3 sind Offenbach, Frankfurt, der Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
Ein Angebot für Menschen, die Platz suchen, Sanierungsbereitschaft mitbringen und das Potenzial eines außergewöhnlich großen Grundstücks in zentraler Lage erkennen.
📍 Rodgau-Jügesheim
🏡 Ca. 175 m² Wohnfläche
🌳 Insgesamt ca. 1.142 m² Grundstück
🛋️ 8 Zimmer auf 2,5 Wohngeschossen
🏠 Baujahr ca. 1920
🔨 Sanierungsbedürftiger Zustand
🌿 Sehr großer Garten
🏠 Voll unterkellert
🌱 Gewächshaus und mehrere Garten- und Nebengebäude
🚗 Zusätzliches Grundstück mit zwei genehmigten Garagen
🚆 S-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
💶 Kaufpreis: 475.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 231,30 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Strom, Baujahr Anlagentechnik 1991, gültig bis 01.08.2036.
Ihr kennt jemanden, der ein großzügiges Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus in Rodgau-Jügesheim sucht?
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☎️ 06073 / 7238772
✉️ stefan.richter@mainheim.de
Visitenkarte zum Download: https://lnkd.in/eH-mVh4R