10 gute Gründe für Stefan G. Richter
Mehr Leistung. Weniger Aufwand für Sie.
Ein guter Verkauf
beginnt mit Vertrauen.
Sie können vieles selbst machen. Sie müssen aber nicht alles allein tragen.
Der richtige Preis, passende Käufer, gute Unterlagen und verlässliche Termine: Ein Immobilienverkauf verlangt Zeit und Erfahrung. Ich kümmere mich um die Details – und halte Sie bei den entscheidenden Schritten im Bild.
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Was Sie von mir erwarten dürfen
Zehn Gründe. Ein gutes Gefühl.
Ein fairer Auftrag. Ihre Entscheidung.
Ich arbeite beim Verkauf auf Provisionsbasis. Sie entscheiden, ob und an wen Sie verkaufen. Leistungen, Vergütung und Zusammenarbeit halten Sie und ich im transparenten Maklerauftrag fest.
Ein Preis, der zum Markt passt.
Lage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie verdienen einen fachkundigen Blick. Erfahrung und regionale Marktkenntnis helfen mir, einen realistischen Preis zu begründen – unabhängig von persönlichen Erinnerungen oder pauschalen Durchschnittswerten.
Ein Netzwerk, das weiterhilft.
Vorgemerkte Kaufinteressenten und ein gewachsenes Netzwerk aus Fachanwälten, Steuerberatern, Notaren, Finanzierungs- und Energieberatern, Vermessern, Handwerkern und weiteren Dienstleistern eröffnen passende Wege für Ihren Verkauf.
Eine Präsentation, die überzeugt.
Fotos, beschriebene Videos, 360°-Rundgänge, Drohnenaufnahmen und ein sorgfältiges Exposé machen die Besonderheiten sichtbar. Dazu kommen Social Media, digitale Vorbesichtigungen und bewährte Vermarktungskanäle – online und offline.
Ihre Privatsphäre bleibt wichtig.
Ich übernehme Anfragen und Kommunikation, unterscheide Neugier von ernsthaftem Interesse und plane persönliche Besichtigungen. Auf Wunsch vermarkte ich diskret über mein Netzwerk, ohne öffentliche Anzeigen. Keine Massenbesichtigungen.
Provision im Erfolgsfall.
Meine Verkaufsprovision wird im Erfolgsfall nach der vertraglichen Vereinbarung fällig. Ich investiere vorab in die Vermarktung, meine Technik und meine Qualifikation. Die gesetzlichen Regeln zur Verteilung der Maklerkosten berücksichtige ich.
Unterlagen, auf die Sie bauen können.
Fotos und Grundrisse, Wohn- und Nutzflächen, Grundbuch, Lageplan, Teilungserklärung und Eigentümerprotokolle: Ich sichte, digitalisiere und bereite die benötigten Unterlagen auf. Bei Bedarf recherchiere ich bei Behörden, berücksichtige Denkmalschutz und kümmere mich um den erforderlichen Energieausweis.
Begleitung, auch nach dem Verkauf.
Ich organisiere eine ordentliche Übergabe mit Protokoll und Zählerständen. Danach bleibe ich für Fragen erreichbar und vermittle bei Bedarf Partner für Umzug, Renovierung, Malerarbeiten oder die Außenanlage.
Ein Ansprechpartner, der Sie kennt.
Ihr persönlicher Makler begleitet Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Übergabe. Informationen bleiben zusammen, Rückfragen erreichen den richtigen Ansprechpartner. Digitale Werkzeuge unterstützen meine Arbeit; die persönliche Einschätzung und Ihr Vertrauen stehen im Mittelpunkt.
Qualität und Verantwortung im IVD.
Als Mitglied des Immobilienverbands Deutschland verpflichte ich mich zu dessen Standesregeln: Fairness, Transparenz, Professionalität, Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit. Mein Unternehmen verfügt über eine Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung.
Privat verkaufen?
Drei Fragen, die Sie vorher klären sollten.
Ist Ihr Angebotspreis marktgerecht?
Ein zu hoher Einstieg und spätere Preissenkungen können Zeit und Vertrauen kosten. Eine nachvollziehbare Einschätzung ist die bessere Grundlage.
Sind die Interessenten auch mögliche Käufer?
Nachfrage allein ist noch keine Kaufabsicht. Erreichbarkeit, Besichtigungen und die Prüfung der Kaufvoraussetzungen brauchen Struktur und Fingerspitzengefühl.
Haben Sie die Zeit dafür?
Anfragen kommen auch am Abend und am Wochenende. Ich übernehme diese Koordination und halte Ihnen den Rücken frei.
Persönlich. Klar. Ohne Zeitdruck.
Welcher nächste Schritt passt zu Ihnen?
Ich höre zu, beantworte Ihre Fragen und bespreche mit Ihnen die nächsten Schritte.